Wycena nieruchomości w Szczecinie i okolicach

Opracowujemy wyceny dotyczące wszelkich rodzajów nieruchomości:

• wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych
• wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych
• wycena nieruchomości lokalowych oraz części składowych tych nieruchomości,
• wycena domu,
• wycena działki,
• wycena mieszkania.

Wycenę nieruchomości sporządzamy na potrzeby:

• zabezpieczenie kredytu bankowego
• ustalenia ceny sprzedaży
• ustalenia podatku od spadku i darowizny
• aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
• podziału majątku
• ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej
• określenia należności z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji (odrolnienia gruntu)
• wyceny majątku przedsiębiorstw dla potrzeb sprawozdań finansowych w oparciu o MSR
• rozliczenia nakładów poczynionych na nieruchomości,
• oszacowania szkód majątkowych spowodowanych budową infrastruktury technicznej,
• oszacowania zmiany wartości nieruchomości na wskutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Dokonujemy wyceny ograniczonych praw rzeczowych:

• wycena spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
• wycen lokalu użytkowego,
• wycena domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Przeprowadzamy wycenę praw zobowiązaniowych i majątkowych:

• wycena służebności osobistych i gruntowych; w tym prawa dożywocia,
• wycena prawa użytkowania; w tym użytkowanie nieruchomości wykorzystywanych jako pracownicze ogrody działkowe,
• wycena praw zobowiązaniowych.

Koszty wyceny nieruchomości obejmują:

• – koszty dojazdu do nieruchomości,
• – zebranie danych niezbędnych do analizy rynku,
• – dokumentację potrzebną do ustalenia stanu nieruchomości,
• – badania i analizy, związane z przedmiotem wyceny,
• – opracowanie opinii o wartości nieruchomości w postaci operatu szacunkowego, który jest końcowym etapem procesu szacowania.

Koszty powyższe ustalane są każdorazowo indywidualnie w zależności od zakresu,  przedmiotu i celu wyceny.

W zależności od typu nieruchomości, do wyceny niezbędne jest posiadanie odpowiednich dokumentów.

	Odpis z księgi wieczystej	Wypis z ewidencji gruntu	Mapa z ewidencji gruntu	Pozwolenie na użytkowanie budynku	Pozwolenie na budowę	Dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku
Dom	Tak	Tak	Tak	Tak	Tak	Tak
Działka	Tak	Tak	Tak
Mieszkanie	Tak
Spółdzielcze prawo do lokalu	Tak
Lokal na rynku pierwotnym	Tak	Tak	Tak	Tak	Tak	Tak
Biurowiec, Magazyn, Bud. Produkcyjny	Tak	Tak	Tak	Tak	Tak	Tak

 

Gdzie uzyskać niezbędne dokumenty:

Odpis z księgi wieczystej:

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych

Wypis z ewidencji gruntu:

Wydział Geodezji

Mapa z ewidencji gruntu:

Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego

w Szczecinie – Biuro Geodety Miejskiego

Pozwolenie na użytkowanie budynku:

Starostwo Powiatowe

Pozwolenie na budowę:

Starostwo Powiatowe

Dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynku:

Inwentaryzacja powierzchni lub potwierdzenie opłaty podatku od nieruchomości.

Banki honorujące nasze wyceny: